Tổng thể kiến trúc

Tổng quan

Được đầu tư xây dựng bởi Indochina Land, nhà phát triển bất động sản dẫn đầu thị trường Việt Nam, kết hợp

cùng những tên tuổi thiết kế đẳng cấp thế giới, IPH là tổ hợp bao gồm khu văn phòng hạng A nằm cạnh hai

tòa tháp được đặt trên khối đế dành cho trung tâm thương mại và giải trí với vườn tạo cảnh xanh mát ở chính

giữa

IPH bao gồm khu văn phòng hạng A nằm giữa hai toà tháp căn hộ có cùng chung một khối 4 tầng bán lẻ (với

dịch vụ ăn uống tại không gian thoáng mát trên tầng 5)

Phân hạng

A

Thiết kế kiến trúc

PTW Việt Nam

Thiết kế nội thất

Gravity Partnership Hong Kong, Benwood Studio Shanghai

Nhà thầu xây dựng

Coteccons Việt Nam Ltd.

Hạng mục công trình

Với đường nét kiến trúc uốn vòng độc đáo, kết hợp với sự phân lớp các vật liệu tạo nên phong cách thẩm mỹ

đương đại cho IPH, điều khiến công trình này trở thành một trong những địa chỉ được mong đợi nhất Hà Nội

Chủ đầu tư

Indochina Land

Hoàn thành

Q1-2012

Chi Tiết

Số tầng

15 tầng ( 11 tầng văn phòng + 4 tầng bán lẻ và 2 tầng hầm)

Chiều cao trần

2,7m

Mặt sàn

1,364m2 (net) từ tầng 6 đến tầng 15; 704m2 (net) tầng 5

Tải trọng sàn

Tầng 5: 408kg/m2 (hoặc 4kPa)

Tầng 6-15: 306kg/m2 (hoặc 3kPa)

Chiều rộng hành lang

TBC

Tổng diện tích sàn xây dựng

17,164m2 (bao gồm sảnh chính ở tầng 1 và 332m2 diện tích trong khối bán lẻ)

Tổng diện tích sàn cho thuê

14,484m2 (không bao gồm khu vực sảnh chính ở tầng 1)

Diện tích cho thuê tối thiểu

122m2

Thang máy

Số lượng

04 thang dịch vụ và 01 thang chở hàng

Nhãn hiệu

Schindler

Công suất

1600kg /thang

Tốc độ

4m/s

Hành lang

Hành lang chung khu vực trung tâm

Chiều rộng tiêu chuẩn

1,75m

Nội thất văn phòng

Tối đa 8 khu văn phòng trên một sàn với diện tích từ 122m2 đến 200m2

Bố trí sắp đặt

Cung cấp và lắp đặt các ô trống 1,0 x 2,1m để lắp cửa

Cửa

Cửa kính hai lớp chống ồn

Cửa kính

Các khu vực văn phòng có sàn hoàn thiện bê tông mài phẳng mặt, khu vực sảnh chung lát gạch men 600x

Sàn

600 mm

Trần

Bố trí trần treo trong các khu vực văn phòng mở và tại các hành lang chung gần lõi thang máy.

Trần tại các khu vực văn phòng mở được thiết kế kết hợp với kết cấu khung dày 110mm với hệ lưới thép an ninh và tấm

cách âm phía trên trần, nằm dọc theo các khu vực vách ngăn để có thể dễ dàng lắp dựng các vách ngăn cách âm từ trần

đến sàn. Tấm trần thạch có cao kích thước 600 x 600 x 10mm

Tấm trần xi măng cho các hành lang chung gần lõi thang máy

Tường ngăn

Từ sàn đến sàn, bố trí vách ngăn thạch cao xương thép cách âm

Hệ thống lưới an ninh và cách âm phải được lắp đặt phía trên trần tại vị trí có vách ngăn bên dưới

Mật độ ánh sáng

Mức độ ánh sáng

Ánh sáng tự nhiên dồi dào do toàn bộ lớp tường kính bao quanh mang lại

Hệ thống đèn huỳnh quang bố trí âm bên trong các khu vực có tấm trần

Hệ thống đèn huỳnh quang compact âm trần được bố trí âm cho các hành lang chung khu vực trung tâm

Đèn huỳnh quang âm trần 600 x 600 và đèn chiếu sáng trong trường hợp khẩn cấp được bố trí cho toàn bộ tấm trần

Các dịch vụ khách hàng

Bãi đậu xe

Cung cấp khoảng 100 chỗ đậu xe ô tô cho toàn bộ khách thuê văn phòng và khoảng 1.600 chỗ đậu xe gắn máy

Phòng trà

Khu vực phòng trà thiết kế hiện đại và tiện lợi trên mỗi tầng

Nhà vệ sinh

Mỗi tầng có khu vệ sinh nam nữ riêng biệt được hoàn thiện và lắp đặt theo tiêu chuẩn quốc tế cao nhất

Hệ thống máy móc kỹ thuật

Điều hòa nhiệt độ

Theo hệ thống vận hành tòa nhà

Hệ thống thông gió

HVAC

Hệ thống PCCC

Hệ thống báo cháy và báo khói được trang bị cho toàn bộ tòa nhà

Phân bố điện

Điện được phân bố thông qua các ống dẫn điện ở gờ chân tường và các ống dẫn điện tại đầu lõi thang máy

Kích thước cho các ống sẽ được xác nhận (kích thước điển hình 200 x 30mm)

Sự phân bố điện từ lõi thang máy tới các khu vực cho thuê thông qua không gian trần

Các điểm dẫn điện xuống văn phòng được bố trí tại các cột phù hợp trong mỗi khu vực thuê

Hệ thống điện dự phòng

/Công suất

Bảng phân phối điện chính được cung cấp thông qua hệ thống đường ống kĩ thuật

Tất cả các yêu cầu có liên quan của các khách thuê phải được thông báo tới ban quản lý tòa nhà và khách thuê sẽ tự trả

cho lượng điện năng tiêu thụ trong khu vực thuê

Hệ thống an ninh

24/7. CCTV Camera được lắp đặt ngay tại các sảnh thang máy

Hệ thống truyền tin khẩn cấp qua loa tới toàn bộ các tầng trong tòa nhà.